Геопас | Цифровой паспорт квартиры

Спецификация паспорта:
40+ показателей

Каждый показатель раскрывает критически важные данные об объекте. Нажмите на раздел, чтобы посмотреть детали и выгоду.

1. Световой и визуальный комфорт

1.1. Расчет инсоляции (часов в сутки)

Описание: Математический расчет времени попадания прямого солнца в окна. Выгода: Вы не купите темную и холодную квартиру, сэкономите на освещении и обогреве.

1.2. Проверка на соответствие СанПиН

Описание: Сверка полученных часов инсоляции с государственными нормами. Выгода: Если норма нарушена, это мощнейший аргумент для торга с продавцом (или основание отказаться от сделки).

1.3. График инсоляции по 12 месяцам

Описание: Детализация того, как падает свет зимой и летом. Выгода: Понимание сезонного освещения, планирование расстановки мебели и растений.

1.4. Глубина видимости из окон (в метрах)

Описание: Расчет расстояния от окон до ближайших преград (зданий). Выгода: Вы узнаете реальные видовые характеристики, а не слова риелтора.

1.5. Фактор открытого неба (Sky View Factor)

Описание: Процент небосвода, видимый из квартиры. Выгода: Позволяет избежать эффекта "двора-колодца" и давящей застройки.

1.6. Анализ риска "Окна в окна"

Описание: Выявление соседних зданий на расстоянии менее 25 метров. Выгода: Защита вашей приватности от посторонних взглядов.

2. Акустика, Экология и Климат

2.1. Уровень шума днем и ночью (дБА)

Описание: Расчет звукового давления от магистралей в дневное и ночное время. Выгода: Комфорт при работе из дома и здоровый сон.

2.2. Распознавание источников шума

Описание: Точное указание расстояния до ж/д путей, эстакад и трамваев. Выгода: Понимание того, откуда исходит проблема и можно ли её изолировать.

2.3. Индекс качества воздуха (PM2.5, PM10)

Описание: Оценка мелкодисперсной пыли по нормам ВОЗ. Выгода: Защита здоровья дыхательной системы вашей семьи.

2.4. Доля озеленения и промзоны

Описание: Расчет площади парков и поиск ТЭЦ/заводов рядом. Выгода: Гарантия наличия мест для прогулок и защита от выбросов.

2.5. Биоклиматический паспорт (аллергены)

Описание: Календарь пыления деревьев и оценка комфорта ветра по месяцам. Выгода: Критически важно для аллергиков и астматиков для выбора безопасной среды.

2.6. Микроклимат на этаже

Описание: Оценка температуры летом ("остров тепла") и скорости ветра. Выгода: Знание о рисках сквозняков и необходимости кондиционера.

2.7. Спутниковый аудит (Sentinel-2)

Описание: Мультиспектральный анализ со спутника: индексы NDVI (вегетация), NDWI (влажность) и NDBI (застройка). Выгода: Объективная физическая картина среды, независимая от открытых карт.

3. Инфраструктура, Транспорт и Среда

3.1. Индекс пешеходной доступности (WalkScore)

Описание: Сводный балл от 0 до 100 по развитости среды. Выгода: Понимание того, сможете ли вы жить в районе без автомобиля.

3.2. Образование и Медицина

Описание: Подсчет школ, садов и расчет времени доезда скорой помощи. Выгода: Выбор безопасной и комфортной локации для развития детей и сохранения здоровья.

3.3. Оценка парковочных мест

Описание: Анализ плотности парковок по нормативам МГСН. Выгода: Понимание, придется ли вам каждый вечер "сражаться" за место во дворе.

3.4. Транспортные изохроны

Описание: Время в пути до остановок, метро и аэропортов по графу дорог. Выгода: Точная оценка логистического потенциала.

3.5. Безопасность района

Описание: Подсчет уличных фонарей, камер наблюдения, участков полиции и зон риска. Выгода: Объективная оценка безопасности вечерних прогулок.

3.6. Спорт и досуг

Описание: Расчет количества фитнес-клубов, ресторанов и кафе в радиусе 1 км. Выгода: Оценка качества среды для комфортного отдыха.

3.7. Индекс велодоступности (BikeScore)

Описание: Подсчет выделенных велодорожек, парковок и станций проката в радиусе 1.5 км. Выгода: Оценка безопасности и удобства для велосипедистов.

3.8. Доступная среда (Инклюзивность)

Описание: Анализ съездов с тротуаров, пандусов и инфраструктуры без барьеров. Выгода: Критически важно для родителей с колясками и пожилых людей.

3.9. Инфраструктура для электромобилей (EV-индекс)

Описание: Поиск зарядных станций (включая быстрые CCS/CHAdeMO) в радиусе 3 км. Выгода: Понимание перспектив использования электрокаров в данной локации.

4. Риски, ЗОУИТ и Окружение

4.1. Охранные зоны ЛЭП и газопроводов

Описание: Поиск пересечений с опасными инженерными магистралями. Выгода: Защита от электромагнитного излучения и запрета на регистрационные действия.

4.2. Приаэродромные и санитарные зоны

Описание: Проверка нахождения дома в глиссадах аэропортов и границах свалок. Выгода: Юридическая чистота покупаемого объекта и отсутствие гула самолетов.

4.3. Гидрологический риск подтопления

Описание: Анализ водоохранных зон и вероятности паводков. Выгода: Безопасность фундамента и отсутствие плесени в подвалах.

4.4. Перспективы застройки

Описание: Выявление строящихся объектов и строительного риска в районе. Выгода: Защита от внезапной стройки перед окнами на ближайшие 2-5 лет.

4.5. ДНК района

Описание: Оценка типа застройки, её плотности, зрелости инфраструктуры и коммерческой активности. Выгода: Понимание социального портрета и потенциала развития района.

4.6. Чек-лист покупателя

Описание: Сводка параметров для обязательной проверки на живом показе. Выгода: Вы придете на осмотр как эксперт.

5. Инженерия и Качество здания

5.1. Оценка физического износа здания

Описание: Расчет износа на основе года постройки и материалов. Выгода: Понимание того, когда дом начнет "сыпаться".

5.2. Прогноз плановых ремонтов

Описание: Сроки замены лифтов, кровли и коммуникаций. Выгода: Защита от внезапных сборов и аварий в доме.

5.3. Аудит коммунальной инфраструктуры

Описание: Анализ надежности сетей: близость электроподстанций и газовых объектов. Выгода: Косвенная оценка бесперебойности подачи света и воды.

5.4. Скрытые дефекты серии дома

Описание: Известные "болячки" конкретных типовых серий (звукоизоляция, швы). Выгода: Вы будете знать, куда смотреть при осмотре квартиры.

5.5. Расчет расходов на ЖКХ (на 10 лет)

Описание: Прогноз коммунальных платежей и взносов за капремонт. Выгода: Реальная оценка скрытой стоимости владения квартирой.

5.6. Качество связи и интернета

Описание: Подсчет вышек LTE/5G в радиусе 1 км. Выгода: Гарантия стабильной сотовой связи и быстрого мобильного интернета.

6. Аналитика сделки и Инвестиции

6.1. Ценовой индекс и влияние факторов

Описание: Оценка того, завышена ли цена, и расчет наценки за конкре параметры (шум, вид, этаж). Выгода: Железобетонная база для торга.

6.2. Инвестиционный прогноз

Описание: Сравнение доходности объекта с банковским депозитом и ОФЗ на горизонте до 10 лет. Выгода: Точное понимание выгодности вложения капитала.

6.3. Стратегии доходности

Описание: Оценка ROI для долгосрочной, посуточной аренды и стратегии флиппинга. Выгода: Готовый бизнес-мост для инвесторов-рантье.

6.4. Паспорт аренды

Описание: Расчет дополнительных расходов арендатора (ЖКХ и транспорт) поверх арендной ставки. Выгода: Позволяет оценить полные скрытые траты на проживание.

6.5. Сезонный календарь спроса

Описание: Анализ ликвидности по месяцам. Выгода: Помогает выбрать идеальный момент для торга или последующей продажи.

6.6. Оценка ликвидности объекта

Описание: Общий индекс и расчет прогнозируемого срока реализации в днях. Выгода: Понимание, насколько быстро вы сможете продать квартиру в будущем.

6.7. Сравнение с аналогами

Описание: Оценка позиции объекта относительно других квартир в базе. Выгода: Понимание реального качества квартиры на фоне конкурентов.

6.8. Сводная карта качества объекта

Описание: Наглядная гистограмма по всем 26 ключевым разделам отчета на одной странице. Выгода: Мгновенная визуальная оценка сильных и слабых сторон перед сделкой.

Вопросы и ответы

Общие вопросы

1. Что такое пространственный аудит? +

Это глубокий анализ недвижимости с использованием математических алгоритмов и открытых баз данных для выявления скрытых плюсов и минусов квартиры до покупки.

2. Зачем мне этот отчет, если есть специалист? +

Ваш специалист проверяет юридическую чистоту и проводит сделку. Наш отчет проверяет среду: шум, солнце, застройку, экологию. Это независимые и объективные цифры, которые "на глаз" измерить невозможно.

3. В каком виде я получу результат? +

В виде структурированного PDF-файла объемом более 50 страниц с графиками, картами и понятными экспертными заключениями, включая подробную инструкцию "Как читать отчет".

4. Как быстро вы делаете паспорт? +

Составление отчета занимает от 60 минут с момента внесения оплаты и подтверждения всех вводных данных: точного адреса, этажа, количества окон и их расположения по сторонам света.

5. Какие данные нужны от меня для заказа? +

Точный адрес объекта, этаж квартиры, расположение по сторонам света и количество окон.

6. Выезжаете ли вы на объект лично? +

Нет, весь анализ проводится дистанционно с использованием спутниковых данных, графов дорог и гео-баз (OpenStreetMap, Росреестр и др.).

7. Подходит ли отчет для загородной недвижимости? +

В данный момент наши алгоритмы лучше всего заточены под многоквартирные дома и городскую застройку.

Инсоляция и Визуальный комфорт

8. Как вы рассчитываете солнце без выезда? +

Мы используем 3D-модели застройки и астрономические алгоритмы (pvlib) для вычисления траектории солнца с учетом теней от соседних зданий.

9. Зачем мне знать часы инсоляции? +

Недостаток солнца ведет к сырости, плесени и повышенным счетам за электроэнергию. Если нормы нарушены, можно сильно сбить цену.

10. Что такое "Фактор открытого неба"? +

Это процент небосвода, который виден из окна. Если он ниже 30%, квартира будет ощущаться давящей и закрытой (эффект колодца).

11. Увижу ли я, построят ли дом напротив? +

В отчете есть раздел "Перспективы застройки", где показаны активные строительные площадки и свободные пятна в районе.

12. Что значит "риск окна в окна"? +

Если соседнее жилое здание находится на расстоянии ближе 25-30 метров, ваша приватность под угрозой. Мы выявляем такие объекты.

Шум, Воздух и Экология

13. Как вы измеряете шум от дорог? +

По формулам ISO 9613 с учетом категории дороги, расстояния до нее и преград (других зданий).

14. Что дает знание ночного шума? +

На показах квартиры оценивают днем. Ночью звук распространяется иначе из-за снижения фонового шума. Мы показываем расчет именно ночных превышений.

15. Откуда данные о качества воздуха? +

Из международных спутниковых данных (Copernicus) и открытых сетей наземных датчиков (OpenAQ).

16. Почему важна доля озеленения? +

По нормам ВОЗ на человека нужно минимум 9 кв.м зелени. Мы рассчитываем точный % зелени в 500 метрах от вашего дома.

17. Вы покажете промзоны рядом? +

Да, мы сканируем радиус до 3 км на предмет ТЭЦ, заводов, фабрик и сортировочных узлов.

ЗОУИТ и Техника

18. Что такое ЗОУИТ? +

Зоны с особыми условиями (охранные зоны ЛЭП, водоохранные зоны). Покупка в них может грозить сносом или ограничениями.

19. Как вы находите глиссады самолетов? +

Мы сопоставляем геометрию дома с 30-километровыми приаэродромными территориями по Воздушному кодексу РФ.

20. Что дает знание года постройки? +

Мы рассчитываем по нему физический износ дома и прогнозируем, когда у вас начнут ломаться трубы или лифты.

21. Откуда дефекты серии дома? +

Мы используем строительную базу, где описаны типичные "болячки" (например, промерзание швов в П-44Т).

22. Как вы считаете стоимость ЖКХ? +

Модель использует региональные тарифы и площадь для экстраполяции платежей на ближайшие 10 лет.

23. Что значит качество связи в отчете? +

Мы смотрим плотность вышек сотовой связи рядом. Если их ноль — в квартире будет глухо как в танке.

Торг, Цены и Оформление

24. Как паспорт помогает в переговорах о цене? +

Цифры — это объективные факты. Покупателю паспорт дает аргументы для обоснованного снижения цены (например, наличие скрытого шума — повод попросить скидку на замену окон). Продавцу же идеальный паспорт (100% инсоляции, тишина, богатая инфраструктура) помогает аргументировать высокую стоимость объекта, выделяя его на рынке и отсекая необоснованный торг. Инструмент одинаково эффективно работает на интересы обеих сторон.

25. Что такое ценовой индекс? +

Оценка того, переоценен ли объект относительно его качества по сравнению со средним рынком.

26. Считаете ли вы арендную доходность? +

Да, мы прогнозируем % годовых от сдачи в долгую и в посуточную аренду.

27. Что значит сезонный индекс спроса? +

Недвижимость продается по-разному в январе и мае. Календарь подскажет, когда продавец более сговорчив.

28. Подойдет ли отчет агентству? +

Да, мы предоставляем оптовые тарифы. Партнеры могут брендировать отчет (свой логотип) для обоснования комиссии клиенту.

29. Что находится в "Чек-листе покупателя"? +

Конкретные советы: что потрогать, куда заглянуть и какие вопросы задать при осмотре квартиры.

30. Отчет гарантирует безопасность сделки? +

Отчет гарантирует знание о физической среде объекта. Юридическую чистоту правоустанавливающих документов должен проверять юрист или нотариус.

31. Как происходит оплата и оформление документов? +

Мы работаем полностью официально, защищая интересы каждой из сторон. Оформление разовых заказов сопровождается выдачей электронных чеков. При оптовых заказах (для инвесторов и агентств) мы работаем по договору-счету без предоплаты, с предоставлением всех закрывающих документов (акты выполненных работ). Наш приоритет — ваш комфорт и безопасность.

Политика конфиденциальности

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Закон о персональных данных) и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые ГЕОПАС (далее — Оператор).

1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://geopas.ru.

2. Основные понятия, используемые в Политике

2.1. Автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
2.2. Блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
2.3. Веб-сайт — совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://geopas.ru.
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных.
2.6. Обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.7. Оператор — государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и/или осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
2.8. Персональные данные — любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://geopas.ru.
2.9. Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, — персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных.
2.10. Пользователь — любой посетитель веб-сайта https://geopas.ru.
2.11. Предоставление персональных данных — действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
2.12. Распространение персональных данных — любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом.
2.13. Трансграничная передача персональных данных — передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу.
2.14. Уничтожение персональных данных — любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и/или уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Основные права и обязанности Оператора

3.1. Оператор имеет право:

получать от субъекта персональных данных достоверные информацию и/или документы, содержащие персональные данные;
в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, а также, направления обращения с требованием о прекращении обработки персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных;
самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных или другими федеральными законами.

3.2. Оператор обязан:

предоставлять субъекту персональных данных по его просьбе информацию, касающуюся обработки его персональных данных;
организовывать обработку персональных данных в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
отвечать на обращения и запросы субъектов персональных данных и их законных представителей в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;
сообщать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных по запросу этого орган необходимую информацию в течение 10 дней с даты получения такого запроса;
публиковать или иным образом обеспечивать неограниченный доступ к настоящей Политике в отношении обработки персональных данных;
принимать правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных;
прекратить передачу (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, прекратить обработку и уничтожить персональные данные в порядке и случаях, предусмотренных Законом о персональных данных;
исполнять иные обязанности, предусмотренные Законом о персональных данных.

4. Основные права и обязанности субъектов персональных данных

4.1. Субъекты персональных данных имеют право:

получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Сведения предоставляются субъекту персональных данных Оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных, за исключением случаев, когда имеются законные основания для раскрытия таких персональных данных. Перечень информации и порядок ее получения установлен Законом о персональных данных;
требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;
выдвигать условие предварительного согласия при обработке персональных данных в целях продвижения на рынке товаров, работ и услуг;
на отзыв согласия на обработку персональных данных, а также, на направление требования о прекращении обработки персональных данных;
обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке его персональных данных;
на осуществление иных прав, предусмотренных законодательством РФ.

4.2. Субъекты персональных данных обязаны:

предоставлять Оператору достоверные данные о себе;
сообщать Оператору об уточнении (обновлении, изменении) своих персональных данных.

4.3. Лица, передавшие Оператору недостоверные сведения о себе, либо сведения о другом субъекте персональных данных без согласия последнего, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5. Принципы обработки персональных данных

5.1. Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе.
5.2. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
5.3. Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
5.4. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
5.5. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки. Не допускается избыточность обрабатываемых персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки.
5.6. При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры и/или обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.
5.7. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.

6. Цели обработки персональных данных

Цель обработки: информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.

Персональные данные: фамилия, имя, отчество, электронный адрес, номера телефонов.

Правовые основания: Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» от 27.07.2006 N 149-ФЗ.

Виды обработки: Отправка информационных писем на адрес электронной почты.

7. Условия обработки персональных данных

7.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
7.2. Обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.
7.3. Обработка персональных данных необходима для осуществления правосудия, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
7.4. Обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
7.5. Обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.
7.6. Осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе (далее — общедоступные персональные данные).
7.7. Осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.

8. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

8.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
8.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства либо в случае, если субъектом персональных данных дано согласие Оператору на передачу данных третьему лицу для исполнения обязательств по гражданско-правовому договору.
8.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@geopas.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
8.4. Срок обработки персональных данных определяется достижением целей, для которых были собраны персональные данные, если иной срок не предусмотрен договором или действующим законодательством.
Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@geopas.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
8.5. Вся информация, которая собирается сторонними сервисами, в том числе платежными системами, средствами связи и другими поставщиками услуг, хранится и обрабатывается указанными лицами (Операторами) в соответствии с их Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Субъект персональных данных и/или с указанными документами. Оператор не несет ответственность за действия третьих лиц, в том числе указанных в настоящем пункте поставщиков услуг.
8.6. Установленные субъектом персональных данных запреты на передачу (кроме предоставления доступа), а также на обработку или условия обработки (кроме получения доступа) персональных данных, разрешенных для распространения, не действуют в случаях обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством РФ.
8.7. Оператор при обработке персональных данных обеспечивает конфиденциальность персональных данных.
8.8. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.
8.9. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, истечение срока действия согласия субъекта персональных данных, отзыв согласия субъектом персональных данных или требование о прекращении обработки персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.

9. Перечень действий, производимых Оператором с полученными персональными данными

9.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
9.2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.

10. Трансграничная передача персональных данных

10.1. Оператор до начала осуществления деятельности по трансграничной передаче персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять трансграничную передачу персональных данных (такое уведомление направляется отдельно от уведомления о намерении осуществлять обработку персональных данных).
10.2. Оператор до подачи вышеуказанного уведомления, обязан получить от органов власти иностранного государства, иностранных физических лиц, иностранных юридических лиц, которым планируется трансграничная передача персональных данных, соответствующие сведения.

11. Конфиденциальность персональных данных

Оператор и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

12. Заключительные положения

12.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@geopas.ru.
12.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
12.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://geopas.ru.

Политика использования файлов Cookie

Политика использования файлов cookie ГЕОПАС

Дата последнего обновления: 17.06.2026

Продолжая использовать данный веб-сайт без изменения настроек браузера, вы выражаете согласие на использование cookie-файлов в соответствии с настоящей Политикой. Если вы не согласны с использованием файлов cookie, пожалуйста, измените настройки своего браузера или прекратите использование сайта.

1. Что такое cookie

Cookie - это небольшие текстовые файлы, которые сохраняются на вашем устройстве при посещении сайта. Они позволяют распознавать вас при повторных визитах, сохранять настройки и обеспечивать работу определённых функций сайта.

Типы cookie-файлов:

Сеансовые - удаляются после закрытия браузера;
Постоянные - хранятся на устройстве до установленного срока истечения;
Сторонние - устанавливаются внешними сервисами и платформами.

Мы не используем cookie для хранения персональных данных без вашего согласия.

2. Цели использования файлов cookie

Мы используем cookie-файлы и аналогичные технологии для следующих целей:

Обязательные (критически важные). Необходимы для корректной работы сайта:
- Хранение содержимого корзины;
- Поддержка сессии и авторизации;
- Сохранение данных, введённых в формах, в течение одного сеанса.
Функциональные. Улучшают пользовательский опыт:
- Запоминают выбранный язык, регион, другие настройки;
- Хранят информацию об уже предложенных функциях (например, онлайн-чат).
Аналитические. Используются для сбора статистических данных и оптимизации сайта:
- Google Analytics, Яндекс.Метрика, Appsflyer и др.;
- Анализ пользовательских действий;
- Подсчёт ошибок, улучшение производительности сайта и интерфейса.
Рекламные и ссылочные. Позволяют оценивать эффективность рекламных кампаний и переходов с внешних источников (например, с сайтов партнёров или баннеров).

3. Сторонние cookie

Некоторые cookie-файлы могут быть установлены сторонними сервисами (например, Google, Яндекс, VK, YouTube). Мы не управляем их использованием и не контролируем содержание таких cookie. Мы рекомендуем ознакомиться с политиками конфиденциальности этих сервисов для получения дополнительной информации.

Вы можете отказаться от использования сторонних cookie, изменив настройки в вашем браузере или воспользовавшись инструментами настройки на сайтах соответствующих сервисов.

4. Управление cookie

Вы можете настроить браузер для блокировки или удаления cookie-файлов. Обратите внимание, что отключение cookie может повлиять на корректную работу некоторых функций сайта.

Если вы используете несколько устройств (например, смартфон и компьютер), настройки необходимо изменять отдельно для каждого устройства и браузера.

5. Веб-маяки и подобные технологии

На сайте и в электронных рассылках мы можем использовать веб-маяки (однопиксельные изображения), которые позволяют отслеживать взаимодействие с контентом. Они работают совместно с cookie и могут быть отключены при деактивации cookie или при блокировке загрузки изображений в настройках почтовой программы или браузера.

6. Обновление политики

Актуальная версия настоящей Политики использования файлов cookie размещена в сети Интернет по адресу: https://geopas.ru. Мы оставляем за собой право вносить в неё изменения в любое время без предварительного уведомления. Обновлённая редакция вступает в силу с момента её публикации по указанному адресу.

Цифровой паспорт квартиры

Рентген вашей квартиры

Проблема рынка

Решение Геопас

Прямая выгода

Для кого сервис и почему

Покупатель

Продавец

Инвестор

Арендатор

Арендодатель

Спецификация паспорта:40+ показателей